Tisztelt Kolleganők, Tisztelt Kollegák!

Továbbítom a Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztályvezetője által küldött tájékoztató levelet:

Tisztelt Elnök Úr!

A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (a továbbiakban Tht.) módosításához kapcsolódóan, a Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály részéről az egységes joggyakorlat kialakítása érdekében a társasházakkal kapcsolatos tények bejegyzése vonatkozásában az alábbiakról tájékoztatom:

A jelenlegi szabályozás értelmében, a tények bejegyzésére az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény (a továbbiakban Inytv.) alapján az általános ingatlan**[1]**nyilvántartási szabályok irányadók. Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény végrehajtásáról szóló 179/2023. (V. 15.) Kormányrendelet ( a továbbiakban: Inyvhr.) 21. § 38. pontjának b)-e) alpontjai szerinti tények bejegyzését a társasház kérelmére jegyzi be az ingatlanügyi hatóság.

A társasházat az eljárás során a közös képviselő, illetve az intéző bizottság elnöke képviseli a Tht. 50. § (1) bekezdése és 55/D. §-a alapján. Az eljárás során a jogi képviselet kötelező (a jogi képviselő részére a közös képviselő vagy az intéző bizottság elnöke adhat meghatalmazást).

Az eljárás az Inytv. 88. § (5) bekezdése alapján tárgyánál fogva díjmentes. 2 A bejegyzés alapjául szolgálhat a közgyűlésen meghozott határozatról kiállított határozat-kivonat, melyet a közös képviselő, illetve az intéző bizottság elnöke ír alá. A határozat-kivonatot ügyvéd ellenjegyzi.

Lehetőség van a közgyűlésről készített jegyzőkönyv ügyvéd általi ellenjegyzésére, valamint a közgyűlésen hozott határozat közjegyző általi tanúsítására is, melyeknek feltétele, hogy az ügyvéd, a közjegyző a közgyűlésen részt vegyen, valamint a közös képviselő, illetve az intézőbizottság elnöke is nyilatkozhat közjegyző előtt a közgyűlésen meghozott határozatról, melyet a közjegyző közokiratba foglal. A határozat-kivonat a bejegyzéshez szükséges és egyben elegendő dokumentum, amely az átmeneti időszakban, papír alapú benyújtás esetén elősegíti a hatékony ügykezelést és ügyintézést.

Kérem, hogy az átmeneti időszak tekintetében a levélben foglaltak tartalmáról a kamarai tagokat tájékoztatni szíveskedjen.

Kelt: Szolnok, elektronikus időbélyegző szerint Tisztelettel: Dr. Berkó Attila főispán nevében és megbízásából kiadmányozó: Dr. Bánfi Zsuzsanna főosztályvezető

Szeged, 2025. február 24.

Tisztelettel:

Dr. Török Béla

elnök